Sadarbībā ar BEMA. Kādam jābūt ēkas energoauditam?

Energoaudits jeb ēku energoefektivitātes aprēķina procedūra nepieciešama:

1. ja daudzdzīvokļu ēkas iemītnieki ir gatavi veikt ēkas renovāciju un vēlas saņemt līdzfinansējumu no ERAF aktivitātes, kuras ietvaros iespējams saņemt pat 60 procentu izdevumu segumu;

2. ja jebkurai ēkai (sabiedriskai, dzīvokļu, privātmājai) ir lieli siltuma zudumi un ir vēlme noskaidrot, kā tos samazināt;

3. Pārdodot nekustamo īpašumu, pie nosacījuma, ja pircējs grib iepazīties ar ēkas energoefektivitātes radītājiem.

Speciālistu kopdarbs

Vislabāk, ja sertificēts energoauditors ēkas apsekošanu veic kopā ar sertificētu būvinženieri, pilnībā izmērot ēku ar verificētiem instrumentiem, nevis uzticoties datiem, kas norādīti inventarizācijas lietās. Tajās bieži vien ir novecojuši dati, jo mājā gadu gaitā ir veiktas pārbūves, kas kopumā kardināli maina ēkas siltuma bilanci.

Kopīgi veicot apsekošanu, būvinženieris iegūst informāciju par ēkas tehniskajām problēmām , bet energoauditors par siltumtehniskajām problēmām un rezultātā ir iespējams izstrādāt daudz kvalitatīvāku ēkas renovācijas projektu.

Termogrāfija

Par siltuma zudumiem nav iespējams pārliecināties ēku apsekojot tikai vizuāli. Uz siltuma zudumiem netieši norāda lielais siltuma patēriņš, bet ēkas problemātiskās vietas, kuru zūd siltums, var nofiksēt ar Termogrāfijas palīdzību . Pēc kvalitatīvi veiktas termogrāfijas izdrukām jebkurš ēkas iedzīvotājs var uzskatāmi pārliecināties par siltuma zudumiem un nepieciešamību veikt pasākumus, kas ēku padarītu siltāku. Jāpiezīmē, ka termogrāfiju var veikt tikai apkures sezonā un temperatūras starpībai starp iekštelpām un āru jābūt ne mazākai kā 150C.

Aprēķini

Ēkas siltuma bilance (patēriņš, zudumi) detalizēti jāaprēķina, ņemot vērā ēkas reālās konstrukcijas, materiālus, to biezumus, ēkas amortizāciju, mitruma saturu telpās, nevis strādājot ar teorētiski pieņemtiem koeficientiem.

Teorētiskajam aprēķinam jāizmanto MK 39 noteikumi „Ēku energoefektivitātes aprēķini metode” un tur norādītie matemātiskie aprēķina modeļi. Teorētiskā un faktiskā aprēķina rezultāti drīkst atšķirties 20 procentu amplitūdā. Ja atšķirība ir lielāka, jāmeklē paslēptās kļūmes, lai pēc tam būtu iespēja sastādīt korektu veicamo energoefektivitātes pasākumu plānu ēkas renovācijai.

Bet tas jau ir darbs sertificētam energoauditoram.

Energoaudita vissvarīgākā daļa – ēkas energoplāns

Ēkas energoplānam jāsatur norādes par konkrēti veicamajiem pasākumiem. Piemēram, vārdi „sienas siltināšana” neko neizsaka, jo ir jānorāda, kura ēkas siena jāsiltina, kādam jābūt siltināmā materiāla biezumam un tā tehniskajiem parametriem. Līdzās katrai veicamo pasākumu pozīcijai jānorāda plānotais enerģijas ekonomijas lielums. Veicamos siltināšanas pasākumus un renovācijā izmantojamo materiālu parametrus jādefinē pēc iespējas detalizētāk, lai pēc projekta realizācijas būtu iespējams pārbaudīt, to kvalitāti.

Kādu siltināšanas pasākumu veikšanai iespējams dabūt līdzfinansējumu?

ERAF aktivitātes līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšanai iespējams iegūt par jebkuru energoefektivitātes pasākumu, ja tā veikšana paredz enerģijas ekonomiju un tas nav tikai ēkas remonta pasākums un jas tas ir norādīts energoauditā. Par remonta pasākumiem tiek uzskatīti, piemēram, jumta hidroizolācija, kāpņu telpas remonts, utt., toties logu maiņa jau ir atbalstāmais pasākums, jo dod taustāmo energoefektivitātes efektu. Katrs gadījums ir individuāls un, ja, piemēram, ir caurs jumts, tas atbalstāmais siltināšanas pasākums varētu būt jumta siltināšana kopā ar hidroizolāciju, bet cokola siltināšanai iespējams izmantot putupolistirolu, kas vienlaicīgi gan siltinās, gan veiks hidroizolācijas funkciju.

Kur atrast sertificētu energoauditoru?

ERAF aktivitātes ietvaros energoauditu var veikt tikai sertificēts speciālists, kurš ir reģistrēti Ekonomikas ministrijas uzturētajā Energoauditu reģistrā (http://www.em.gov.lv/em/2nd/?cat=22649).

Andrejs Nikolajevs: „Protams, būtu labi, lai energoaudita pārskatā būtu pietiekams skaits fotofiksāciju, kuros atspoguļotos visi ēkas svarīgākie punkti. Bieži energoauditoru pārskatos ir 1-4 fotogrāfijas, kas ir krietni par maz. Ja es pats būtu pasūtītājs, man patiktu, lai visa ēka būtu apsekota – sienas, pagrabs, bēniņi, cauruļvadi un apsekojums būtu papildināts ar praktiskām rekomendācijām par defektu novēršanu.”

Kļūdas:

1.Energoauditori mēdz piedāvāt vienāda projekta daudzdzīvokļu ēkām vienādus siltuma zudumu un veicamo pasākumu aprēķinus. Pēc copy-paste principa, kam nav nekāda sakara ar reālo situāciju. Katrai ēkai jāveic individuāls aprēķins.

2.Kļūme, kas jau attiecas uz projekta realizāciju. Energoauditors aprēķinos paredzējis siltināšanai izmantot 100 mm biezu siltumizolācijas materiālu, bet realitātē celtnieki taupības nolūkos nodarbojas ar pašdarbību un izmanto 80 mm vai pat 50 mm biezu siltumizolācijas materiālu. Ieguvums nekāds un plānotā siltuma ekonomija šādā gadījumā nebūs sasniedzama.

3.Energoauditu veikt uztic studentiem, kas fiksē kaut kādus parametrus, kaut ko mēra, apkopo datus un tos pēc tam nodod sertificētam energoauditoram, kas pats objektu nemaz neapmeklē. Studenti nav profesionāļi un nespēj izvērtēt ēku.

Par aktivitāti

Eiropas Savienības aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” aktivitātes mērķis ir paaugstināt daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitāti, lai nodrošinātu dzīvojamā fonda ilgtspēju un energoresursu efektīvu izmantošanu..

Sīkāku informāciju par aktivitāti var atrast esfondi.bema.gov.lv. Jaunumiem par mājokļu renovāciju var sekot arī Twitter - twitter.com/siltinam.

No š.g. 1.maija informācija par aktivitātēm un turpmāko pieteikšanās kārtību atrodama Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras interneta mājas lapā LIAA, Klientu apkalpošanas nodaļā Rīgā, Pērses ielā 2 darba dienās no plkst. 8:30 līdz plkst. 17:00, kā arī pa telefonu 67039499 begin_of_the_skype_highlighting              67039499      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              67039499      end_of_the_skype_highlighting vai elektronisko pasta adresi liaa@liaa.gov.lv.