Kāpēc jāmaksā par liftu, ja dzīvo 1. stāvā?

Ja esat dzīvokļu īpašnieks

Likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 1.panta pirmā daļa nosaka, ka dzīvokļa īpašums daudzdzīvokļu mājā, kurā dzīvokļi pieder vairākiem īpašniekiem, ir katra īpašnieka atsevišķais īpašums kopā ar attiecīgo kopīpašuma domājamo daļu.

Tātad dzīvokļa īpašniekam bez atsevišķā īpašuma (dzīvokļa, neapdzīvojamās telpas vai mākslinieka darbnīcas) pieder arī kopīpašuma domājamā daļa, t.sk. lifts kā ar mājas ekspluatāciju funkcionāli nedalāmi saistīts elements.

Atbildība par kopīpašumu un ienākumi no kopīpašuma

Saskaņā ar Civillikuma 1069.pantu, visi kopīpašnieki, samērīgi ar katra daļu, saņem visus labumus, kādus kopējā lieta dod, un tādā pašā samērā arī nes zaudējumus, kādi tai ceļas.

Savukārt Civillikuma 1071.pants nosaka, ka uz kopējo lietu gulošās nastas, apgrūtinājumi un lietas uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes kopīpašniekiem samērīgi ar viņu daļām.

Tātad dzīvokļa īpašnieki ir tiesīgi saņemt daļu no ienākumiem, ko dod, piemēram, reklāmas materiālu izvietošana liftā, tomēr arī neatkarīgi no dzīvokļa atrašanās stāva dzīvojamā mājā, dzīvokļu īpašniekiem ir jānorēķinās par liftu, kā tiem piederošu kopīpašumu.

Apmaksu var izmainīt daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce

Saskaņā ar normatīvo aktu - Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1013 „Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu” nevar noteikt citu kārtību.

Par citas kārtības noteikšanu, atbilstoši likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 27.1 panta pirmajai daļai, jebkurā laikā ir tiesīga lemt tikai daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce.